|
 |
 |
Советы и предостережения
I. Советы
Для экономии времени при выборе недвижимости рекомендуем заранее определиться с целями и личными предпочтениями:
1. С какой целью покупаете:
- для постоянного проживания
- для проживания во время отпусков
- для проживания на период учебы или работы
2. Какой климат желателен:
-
умеренный - северное побережье средиземноморья - Коста Брава, морской купальный сезон 4-5 месяцев
-
теплый – центральное средиземноморское побережье - Коста Бланка, морской купальный сезон 7-8 месяцев
-
жаркий – южное побережье средиземноморья Коста дель Соль, морской купальный сезон 3-4 месяца
3. Предпочтения по ландшафту:
-
холмистый с лесной растительностью – Коста Брава (г.Барселона)
-
горный с лесной растительностью - Северная Коста Бланка (г.Бенидорм)
-
равнинный со степной растительностью – Южная Коста Бланка (г. Торревьеха)
-
холмистый со степной растительностью - Коста дель Соль (г.Малага)
4. Бюджет:
Определитесь со средствами, которые намерены потратить на покупку недвижимости, и намерены ли при этом воспользоваться ипотекой, которая может многократно расширить Ваши финансовые возможности.
Если у Вас есть в наличии 100 000 евро, то на эту сумму на Северной Коста Бланка можно купить, к примеру, квартиру-студию. Но можно купить полноценную квартиру с одной спальней по цене 200 000 евро, если взять на 50% стоимости ипотеку. В новом строительстве можно подобрать и 2-3-х спальную квартиру, если застройщик предлагает ипотеку в 70-80% стоимости.
II. Предупреждение
Процедура оформления выбранной недвижимости в собственность в Испании несложна и прозрачна. Нотариус обязан убедиться в отсутствии обременений недвижимости, а если в сделке участвует ипотека, то и банк проверит недвижимость и ее собственника.
Трудности могут возникнуть при предъявлении банку бумаг для получения ипотеки, при перечислении средств в оплату жилья, при подготовке жилья к эксплуатации. Эти трудности могут перерасти в проблему, если Ваш агент недостаточно компетентен или его возможности ограничены, или он исчез в неподходящий для Вас момент.
С агентом придется общаться не один месяц или год, а поэтому советы:
- Агента выбирайте, опираясь на жизненный опыт, интуицию и рекомендации друзей и знакомых, купивших недвижимости в Испании.
- Посещайте выставки недвижимости. Крупные выставки в Москве Домэкспо и Property Show, где можно познакомиться и с агентствами, и с предлагаемой ими недвижимостью. Выберите агентство, которое работает в интересующих Вас районах Испании. На выставке Вы сможете познакомиться с персоналом агентства, с теми, кто будет Вас отправлять в Испанию, встречать там и демонстрировать объекты недвижимости. Посетите офис выбранного агентства в Москве, а по приезде – офис в Испании и убедитесь в соответствии рекламируемого действительному.
- Интернет удобен для поиска агентства. Но проверить достоверность информации можно только посетив офис выбранного агентства в Москве и Испании. Нет офиса – не теряйте время. Общеизвестно - Интернетом пользуются не только добросовестные компании, но и всякого рода аферисты.
|
 |
