|
|
|
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
Законодательство и налогиНалоги и сборы1. При оформлении сделки купли-продажи выплачиваются следующие налоги и сборы:• Налог на добавленную стоимость IVA (Impuesto sobre Valor Anadido). На жилье составляет 7% • Налог Autoliquidacion hacienda – 1% • Налог на рост стоимости Plus Valia ~ 100-300 евро • Нотариальный сбор Notario ~ 0,4% • Регистрационный сбор Registro ~ 0,16% • Канцелярские расходы ~ 200 евро Примечание • При купле-продаже коммерческой недвижимости (рестораны, гаражи, локали, земли) налог IVA составляет 16% • При купле-продаже вторичного жилья налог 7% называется ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) • Все налоги и сборы оплачивает Покупатель, за исключением налога Plus Valia, который обычно оплачивает Продавец. 2. При оформлении договора ипотеки Покупателем выплачиваются налоги и сборы: • Налог Hacienda - 1,6 % • Нотариальный сбор ~ 0,4% • Регистрационный сбор ~ 0,16% • Канцелярские расходы ~ 200 евро • Оплата за оценку недвижимости ~ 300 евро Примечание • При переоформлении строительного кредита в ипотеку: - не платится налог Hacienda - взимается интерес банка за переоформление (обычно составляет 0,5%) - не производится оценка недвижимости Ставки налогов и сборов имеют шкалы – чем выше сумма, тем ниже %. В качестве примера приведены ставки, соответствующие сумме в 200 000 евро. |
 |
||||||||||||||||||
|
 |
